18 ноября 2009
Власти Москвы желают бороться с " недобросовестными организациями - посредниками" на арендных торгах

Власти Москвы считают приоритетной задачей: исключить из процедуры торгов на право аренды городской недвижимости посредников - недобросовестных организаций, которые используют конкурсы и аукционы для наживы. Рассматривался вопрос о проведении торгов по аренде нежилых помещений, находящихся в имущественной казне столицы. По его словам, все эти компании Департаменту имущества известны: сегодня их в городе 39, тогда как до 2008 г. было 19. Они участвуют в торгах, нередко выигрывают, а потом продают победившую фирму. Если же клиент не находится, происходит отказ от договора; финансовые потери для таких организаций при этом минимальны.

"Эта проблема стала острее после того, как в качестве меры по поддержке малого бизнеса московские власти приняли решение об установлении льготной ставки арендной платы на городские помещения в размере 1 тыс. рублей за 1 кв. м в год. В итоге до 40% помещений достаются именно вышеупомянутым посредникам. Число участников таких аукционов выросло за 2 года вдвое, а итоговая цена может превышать начальную ставку в десять раз", - сказал В.Силкин. Выход он видит в том, чтобы увеличить стартовую цену аренды до среднерыночного уровня, а также поручить Департаменту поддержки и развития малого и среднего предпринимательства Москвы подготовить предложения о введении постепенного увеличения арендных ставок по итогам торгов для начинающих малых предприятий.  Говоря о выездных аукционах, которые департамент имущества проводит с 2006 г., В.Силкин дал такой практике высокую оценку и подчеркнул, что, на его взгляд, такая форма торгов должна стать основной. За 3 года проведено 53 выездных аукциона, на них реализовано 63 тыс. кв. м нежилых помещений. Всего же из общего числа помещений, принадлежащих городу, лишь половина выставляется на торги, остальное передается государственным и общественным организациям вне конкурсов. По мнению докладчика, это связано с тем, что в Москве до сих пор нет нормативов так называемого "социального стандарта" по размещению таких организаций. "Хотя положительная динамика все же есть - в 2006-2007 гг. на аукционы выставлялось лишь 15-20% городских помещений", - считает он.

В целом замминистра высоко оценил результаты мер, принятых Москвой для поддержки МБ в условиях финансово-экономического кризиса. Льготная арендная ставка на городское имущество, во-первых, помогла выстоять в трудные времена многим предпринимателям, а во-вторых, простимулировала частных собственников недвижимости снижать арендные ставки.

Необходимо приходить к тому, чтобы на торги выставлялись уже готовые площади. Это, будет выгодно обеим сторонам: арендатору не придется добавлять дополнительныхденежных средств, а городу поступит прибыль. Заммэра Росляк, по итогам обсуждения дал еще время на доработку обсуждаемого постановления.

ИА "Альянс Медиа"

<< Назад