12 января 2009
Новосибирская область разместила заказ на приобретение квартир в новостройках

По сообщению Фонда содействия реформированию (ФСР) ЖКХ, Новосибирская область 31 декабря разместила заказ на приобретение 448 квартир в новостройках. Финансируют сделку фонд и областной бюджет: 430 млн руб. и 223 млн руб. соответственно. Конкурс по выкупу жилья с участием фонда проводится впервые, говорит начальник отдела развития стройиндустрии департамента строительства и ЖКХ Новосибирской области Денис Архипов.

Управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков считает, что конкурс заинтересует строителей дешевого жилья, в первую очередь — крупнейших панельных застройщиков «Энергомонтаж» и «Дискус плюс».

Генеральный директор «Энергомонтажа» Леонид Сидоренко не сомневается, что план удастся: «Цена низковата, но деваться [застройщикам] некуда». Рыночную стоимость 1 кв. м в Новосибирске в доме 70%-ной готовности он оценивает в 40 000 руб. В 2008 г. «Энергомонтаж» ввел более 100 000 кв. м жилья в Новосибирске, из них продал только 25%. Сейчас у компании в стадии готовности не менее 70% более 20 000 кв. м, а всего в Новосибирске такого жилья около 100 000 кв. м, считает Сидоренко. Впрочем, он и генеральный директор «Дискус плюс» Алексей Джулай говорят, что пока не решили, будут ли принимать участие в конкурсе.

По данным руководителя аналитического центра агентства недвижимости «Сибакадемстрой недвижимость» Федора Голованова, в Новосибирске около 90 строящихся жилых домов в стадии готовности не менее 70%, в 30 из них 1 кв. м стоит до 36 300 руб.

Дьячков говорит, что при продаже жилья по максимальной «государственной» цене строители могут остаться в плюсе и получить рентабельность на уровне 10-15%. Себестоимость строительства 1 кв. м в панельном доме в Новосибирске он оценил в 33 000-34 000 руб., в области — на 10-20% ниже.

Ведомости

<< Назад