25 марта 2009
Столичные власти отказались покупать квартиры

«Московские власти поддержат строителей путем финансирования программ строительства социального жилья», — заявил Юрий Росляк. По его словам, с этой целью город планирует уже в этом году отказаться от практики приобретения у застройщиков готовых квартир на аукционах. «У нас появился ряд собственных городских площадок, на которых нам построить за свои деньги дешевле, чем дожидаться, когда будет построено готовое жилье и проведена официальная процедура регистрации собственности», — пояснил позицию г-н Росляк.

Вместо покупки готового жилья столичные власти планируют развивать строительство за счет бюджетных средств, а также средств населения — «с привлечением средств граждан в рамках городской социальной ипотеки», говорит заммэра. Как рассказали в комплексе экономической политики и развития Москвы, новая инициатива столичных властей предполагает не только финансирование городских строек, но и участие Москвы в девелоперских проектах совместно с частными застройщиками, то есть соинвестирование. Причем господдержка может выражаться в финансировании замороженных проектов, реализация которых остановилась из-за кризиса.

Для реализации этой затеи Москве потребуется внести изменения в федеральное законодательство, которое запрещает городу инвестировать в частные девелоперские проекты. «Федеральное законодательство разрешает городу только выкупать готовое жилье в рамках госзаказа», — говорит источник в правительстве Москвы. После состоявшихся в декабре прошлого года аукционов по выкупу жилья у застройщиков новых торгов не было, сообщили в городском департаменте по конкурентной политике.

Напомним, первые торги по выкупу квартир у застройщиков состоялись в октябре 2008 года. Тогда город согласился купить у ГК «ПИК», «СУ-155» и «Главстроя» порядка 500 тыс. кв. м по цене в среднем 80 тыс. руб. за 1 кв. м. Однако до заключения договоров власти потребовали 25% дисконта, и большая часть контрактов осталась неподписанной. Исключение составила «СУ-155», которая смогла продать около 60 тыс. кв. м. На следующем аукционе в декабре «СУ-155» реализовала городу 278 тыс. кв. м жилья, «ПИК-Регион» — 85 тыс. кв. м и «Рантект-МФД» — 5 тыс. кв. м. Тогда цена квадратного метра в столице составила 65 тыс. руб., а в Подмосковье — 54 тыс. руб.

РБК daily

<< Назад