04 октября 2012
В 2011 г. рынок коммерческой недвижимости медленно начал восстанавливаться

В ходе маркетингового исследования Российский рынок коммерческой недвижимости. Москва и Московская область : итоги 2011 г, прогноз 2012-2013 гг.

проведенного NeoAnalytics выяснилось, что в 2011 году, после кризисных явлений 2008-2009гг., рынок коммерческой недвижимости начал медленно восстанавливаться. В результате роста потребительских расходов и восстановления деятельности многих предприятий, заметно начал увеличиваться спрос на офисную, торговую и складскую недвижимость.
В 2011 году улучшение макроэкономических показателей, снижения уровня безработицы, повышение доходов населения и увеличение темпов роста оборота розничной торговли активизировали арендаторов и покупателей торговых площадей.
Однако в 2011 году на рынке коммерческой недвижимости наблюдалось рекордное значение объема инвестиций. По итогам года данный показатель составил 8,1 млрд. долларов, что на 92,9% выше уровня 2010 года.
В структуре инвестиционных вложений, по сегментам коммерческой недвижимости, наибольшая доля приходится на торговые центры (40%) и офисные помещения (34%).
Главной тенденцией рынка офисной недвижимости в Москве в 2011 году стало резкое снижении объема ввода новых площадей и увеличение спроса.  В результате этого произошло снижения доли свободных площадей и увеличение ставки аренды. Так, в 2011 году было введено в эксплуатацию 660 тыс.кв.метров офисных площадей под аренду, что на 31,2% ниже показателя 2010 года и примерно наполовину меньше запланированного объема ввода на 2011 год. Совокупный объем предложения офисных площадей на рынке составил 12,7 млн.кв.метров, доля вакантных площадей снизилась с  15 % (в 2010 г.)  до 12%.

<< Назад