17 сентября 2008
На рынке недвижимости почти отсутствуют предложения, которые соответствовали бы сегменту эконом класса

Исследование, проведенное компанией Vesco Consulting, посвящено сегменту загородной недвижимости эконом класса. Спрос на жилье эконом класса значительно больший, чем на другие виды загородной недвижимости. И потенциальных покупателей, которым он доступен, намного больше, чем у других сегментов. Покупатель, выбирающий загородный дом эконом класса, обычно старше 25 лет, имеет семью и возможно детей, получил высшее образование. Зачастую это высококвалифицированный специалист, руководитель структурного подразделения/отдела компании. Доход на семью составляет  от $4 до $15 тыс. в месяц.

Домовладения эконом класса предлагаются к продаже на расстоянии от 50 до 60 км от МКАД и далее по таким направлениям как Симферопольское, Ленинградское, Пятницкое, Горьковское и так далее. Обычно это достаточно крупные поселки, насчитывающие более 100 объектов недвижимости. Площадь домовладений в таких коттеджных поселках находится в пределах от 150 до 300 кв.м., а участков от 10 до 20 соток. Рассматривая вариант приобретения недвижимости в этом сегменте, потребитель желает, прежде всего, сэкономить. Однако если средняя цена на коттедж в поселке данного класса 1-2 года назад составляла $200 - $300 тыс., то сегодня это уже $300 - $400 тыс.
 
На данный момент на рынке почти отсутствуют предложения, которые в действительности соответствовали бы сегменту эконом класса. Цены на жилье постоянно растут, и зачастую девелопер не может выйти на свою целевую аудиторию лишь потому, что его объекты становятся недоступными для нее. По мнению специалистов компании Vesco Consulting, потенциальный спрос на дома эконом-класса оценивается примерно в 20 тысяч семей, для которых жилищный вопрос актуален и которые хотели бы приобрести дом за городом.

<< Назад