07 октября 2010
В предложении загородного рынка Киевского шоссе доминируют проекты бизнес и эконом классов.

Проведенное экспертами компании Vesco Consulting исследование первичного рынка жилой недвижимости Киевского направления показало, что основное предложение составляют поселки эконом и бизнес классов – на них приходится до 65% всех домовладений, предлагающихся к продаже. При этом коттеджные поселки эконом класса значительно отличаются как по стоимостным, так и по качественным показателям от проектов бизнес сегмента. Так, загородные комплексы более высокого уровня характеризуются большей площадью участков и домовладений, высокой стоимостью объектов, представленных к продаже. Застройщики коттеджных поселков бизнес-класса стараются соблюсти концепцию загородного комплекса и придерживаются установленных сроков строительства. Помимо этого для коттеджных поселков бизнес класса характерна более высокая степень готовности, более обширный комплекс инфраструктурных объектов, выгодное местоположение.
В целом можно отметить основные характеристики, присущие недвижимости эконом класса, расположенной по Киевскому шоссе не далее 50 км от МКАД:
• Объект продаж – участок без подряда или таунхаус;
• Расположение – 20-30 км от МКАД;
• Среднее количество объектов в поселке – 200;
• Степень готовности – коммуникации не подведены, работы по обустройству территории на начальном этапе;
• Минимальный комплекс объектов инфраструктуры – парковка, магазин, спортивная и детская площадки;
• Средняя площадь участка без подряда – 13,7 сот.
Для бизнес проекта характерны следующие черты:
• Объект продаж – коттеджи и участки без подряда;
• Расположение –20-30 км от МКАД;
• Среднее количество объектов в поселке – 240;
• Степень готовности – коммуникации подведены, проложены дороги, ведутся работы по обустройству территории, идет индивидуальное строительство;
• Расширенный инфраструктурный комплекс, преобладание развлекательных и спортивных объектов – кафе, рестораны, спорт-бары, фитнес центры, бассейн и т.д. Уделяется внимание образованию – школа, детский сад;
• Средняя площадь участка без подряда – 23,6 сот.
Киевская трасса сегодня входит в пятерку наиболее востребованных направлений Подмосковья. Есть несколько причин, объясняющих высокую популярность расположенной здесь недвижимости: транспортная доступность, невысокая стоимость домовладений по сравнению с аналогичными предложениями по другим престижным трассам, обжитость и развитость инфраструктуры, обилие и историческая популярность стародачных мест.

<< Назад